[600639]共同置业成常态 夫妻共同买房需注意4大事项 新手怎么买股票

原标题:共同置业成常态 夫妻共同买房需注意4大事项

  夫妻共同买房虽然再平常不过,但其中也有不少需要注意的地方。据了解,目前夫妻共同买房的情形比较常见,如改善型需求多为夫妻俩婚后共同置业;此外房价不断上涨,还有不少小夫妻先行租房,等到条件成熟之后再买房,这也属于共同买房;还有少数“准夫妻”也采取共同买房的方式来共同承担置业负担。

  专家提醒说,夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些,如其中一些环节处理不当,有可能会对交易造成影响,因此需要小心谨慎应对。

  祁先生今年32岁,在上海市人民广场附近的一家单位上班,结婚两年了一直和家人住一起,最近准备考虑生小孩所以准备买房。房产经纪人根据他的实际情况,为他选择了一套位于宝山区共康五村的物业,面积58.58平方米,总价85万元。虽然房子不大,但可以改作两房,比和父母挤在一起还是要宽敞许多,夫妻俩办了公积金贷款,还款压力也不是太大。

  像祁先生这样,婚后买房的情形非常普遍。汉宇地产市场研究部监测数据显示:8月份全全上海市二手房交易量回升,尤其是刚性需求集中的浦东金桥(600639,股吧)、宝山共康泗塘、松江九亭三个板块,较7月份成交量增幅达60%~80%。汉宇地产有关人士解释说,刚性需求中,除了年轻购房者外,婚后改善型需求约占6成左右。

  业内人士认为,随着人们住宅消费习惯的改变,未来婚后买房的比例将会进一步增多。目前不少小夫妻在双方父母的资助下,结婚之前便可购置婚房,如链家地产市场研究中心与光大银行(601818,股吧)新近合作完成的一份报告显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。但未来可能会演变为先租房结婚,而后等到自己具备一定的经济能力之后再考虑买房。在海外,先租后买的住宅消费方式非常常见,有资料显示,在过去3年中,英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁,日本和德国为42岁,美国首次购房年龄也达到30岁以上。

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